原标题：中国地产界最传奇富婆：身价超过王健林，离婚豪赠前夫200亿

日前，继《2019胡润百富榜》发布之后，《胡润房地产企业家榜》又发布了，这是房地产行业的富豪排行榜。在中国，房地产是诞生富豪第二多的行业，一直被认为最赚钱的行业之一。今年50位入榜者，最低门槛是120亿。许家印财富缩水21%，仍然以1700亿身家成为地产首富，这是他第5次成为中国地产首富。第二名是碧桂园的杨惠妍家族，财富达1600亿，杨惠妍家族此前做过两次地产首富。第三名是龙湖地产的吴亚军家族，财富达700亿，暴涨54%，此前吴亚军做过中国女首富。第四名是世茂地产的许荣茂家族，财富680亿，许荣茂是富豪榜的常青树，非常低调，乐于慈善事业。第五名是融创集团的孙宏斌，财富为635亿，暴涨55%。

曾做过6次中国地产首富的王健林，跌落到第六名，财富为600亿。王健林的财富还不如吴亚军，至于下滑的原因主要是万达集团这几年都在逐渐退出房地产行业，以做商业和文旅项目为主。在前十名中，还有一位富豪不得不介绍，那就是排名第十的蔡奎家族，财富达380亿。蔡奎是龙湖地产吴亚军的前夫，2012年，吴亚军和蔡奎离婚，吴亚军豪气的给了前夫200亿的股票。

作为中国地产界最有钱的一对前夫前妻，财富上涨，主要得益于龙湖股价的上涨。龙湖集团目前市值1970.76亿，排地产行业第三，仅次于恒大的2410.38亿，碧桂园的2348.37亿，超过了融创的1574.67亿。但实际上，按销售额来算，龙湖2018年只排到了第八名。今年1-8月，龙湖集团销售额为1476亿，更是跌到了第十名。销售额排名不高，市值却居第三，说明市场对龙湖的发展非常看好。

在竞争残酷的房地产行业，吴亚军基本是唯一的女企业家，杨惠妍不算，她只是继承了父亲的股份。和一群男人打交道，就必须要有男人的魄力，这点在吴亚军身上确实有。在中学时代，吴亚军就表现出男孩性格的一面，她和那些文静害羞的女孩完全不一样，也不喜欢和她们玩。为了锻炼逻辑思维，她高中毕业后没有选择女生喜欢读的文科，而是报考了西北工业大学导航工程系，这样一个男性为主的专业。在大学里，个子不高，身材微胖的吴亚军，喜欢打篮球，还成功入选校队，这绝对是大多数女孩子做不到的。

1994年创立龙湖地产后，更是需要和很多男人打交道，但吴亚军似乎天生就有这个情商，可以说是游刃有余。员工们对这个女老板都特别服气，对她的评价都是“慷慨、大气、豪爽”。上到高管，下到普通的工人，吴亚军都会称呼一声“兄弟”，让人特别有亲切感。当遇到问题时，她都会说“喂，兄弟，你是不是糊涂了”之类的话，而不是劈头盖脸的一顿臭骂，她没有什么老板的架子。就是因为这种平等的文化，加上女性的魅力，让很多员工愿意跟着她。就连同行都对她称赞有加，绿城的老板宋卫平称呼吴亚军为”吴阿姨“，颇有一番尊敬和喜爱之意，并夸赞她“有男人气魄，又有女人的细腻”。

面对这样有气魄的老婆，丈夫蔡奎就显得很渺小。实际上，龙湖也是由吴亚军一手创立，当时蔡奎还在做着自己的电脑生意，后来才加入进来。之后，吴亚军一直是董事长，主导公司的发展，而蔡奎为副董事长，辅助吴亚军。龙湖地产以高品质著称，这与吴亚军的高要求密不可分。吴亚军心思细腻，对细节抓得非常严格，所以，第一个楼盘出来之后，立即就在重庆打响了名气。而且龙湖地产一直走得比较稳，直到2005年，才走出重庆，彼时万科都已经过了百亿销售额。到2017年才追上来，销售额达到了1560.8亿元，跃居全国第8，2018年销售额又突破了2000亿。2019年，吴亚军回归龙湖，此前因为孩子的事情，把公司的业务全权交给了职业经理人，她定下了2200亿的目标，增长只有10%，看起来龙湖又要走向更稳健的发展。

在龙湖上市后，蔡奎就辞去了所有的职位，退出了龙湖的管理，之后两人离婚，分走200亿。这几年，蔡奎相继套现了50亿，在香港和英国买楼，当起了包租公，据说还娶了一位年轻的空姐，似乎成了人生赢家。在管理上，蔡奎确实不能和吴亚军相比，此前，为了不让公司走向家族化，吴亚军让蔡奎的家人都离开龙湖，据说，这还让蔡奎非常不高兴。吴亚军的梦想是做百年企业，所以，她要求公司必须是现代化的企业管理模式。为此，她还含着泪辞退了一些老部下。对于不能胜任公司发展的人，作为老板必须有魄力做出调整，这样才能在竞争激烈的行业中胜出。对于有贡献的员工，吴亚军也是很大方，在公司上市后，吴亚军就拿出2.35%的限制性股权股份，分给公司550名有贡献的员工。

吴亚军是一个超级工作狂，她曾在接受媒体采访时说，我是一个女人，不像很多男企业家可以有很多娱乐活动，所以，我的时间基本上都在工作上。离婚至今，吴亚军依旧是一个人，在朋友圈，她喜欢晒减肥和孩子。圆脸，烫着微卷的头发，笑起来很甜，吴亚军就是这样一个重庆辣妹子。