原标题：资产大甩卖！潘石屹要清空8个SOHO项目，最高作价6百亿

SOHO中国（00410.HK）还在继续对外发售焦点资产。10月30日，多方消息称，SOHO中国正考虑以80亿美元发售中国的办公大楼权益，而SOHO中国对此表态“无可告知”。

凭据财新的报道，SOHO中国此次将分批发售焦点物业，第一笔交易正在进行且接近非常后阶段。

对此，「看懂经济」约请几名看懂经济批评作家对此文进行了深度解读。

各行业都有“KOL”影响力大咖，电商里是网红，房地产里也有“明星代言人”，偶然本家儿想不当都不行，媒体需要热门，需要消息代言人。潘石屹夫妇就一直属于房地产行业媒体关注的热门人物之一，时时时要暴光，此次的消息是作为“李嘉诚抛售大陆地产转身离开模式”来披露的。

解读其转手房产是一种看跌大陆房地产环境趋向的风向标灯号。果然云云吗？此次接办其资产的是全球资产管理界的“长老级”公司，闻名的黑石集团，加上新加坡这么夺目尽头的国有GIC资产管理公司，联手收购潘石屹夫妇资产非常焦点资产里的3个明星资产，典范的“摘樱桃”手法，岂非黑石和GIC公司两方计划人员看走眼了？

披露的数据看，8个名目总值600亿元，平衡出租率94%，租金全面收入为15亿元，租金回报率2.5%，卖出去这3个名目属于非常好的，应该指标更悦目。SOHO港股环境趋向阐扬是看好，不表明交易敌手是吃亏了，应该说发售后手头资金丰裕了，更有益于后期的开发投资。

其很长时间没有进入土地环境趋向了。从持有资产型公司再回到原来开发发售资产型公司，也是不妨的选定。

对于SOHO中国拟发售所持焦点资产的消息，从商业逻辑上看，无外乎有三个方面的缘故，一是老潘缺钱了，二是老潘对所持资产的后续预期为“不再值钱”，三是企业有其它方面的计谋考虑。近年来房企抛售资产已见怪不怪，SOHO中国此举并不新鲜，王健林就曾一路卖卖卖。

SOHO中国多年来热衷于办公物业的开发和运营，但近年商办物业的环境趋向阐扬欠佳，这个趋向是不言而喻的。国度统计局的数据显示，今年1—9月份全国办公楼贩卖面积同比下降11%，较1—8月份扩大0.2个百分点；室庐贩卖面积同比增长1.1%，较1—8月份扩大0.5个百分点。

另外，从开发投资和贩卖金额看，商、住、办三大类物业中仅室庐片面各项指数有连接增长的阐扬，商业、办公都长期处于负增长态势。如许的环境趋向趋向，无疑给特地谋划办公物业的SOHO中国带来了负面情绪，即便企业还未现实受损，后续也将面对诸多谋划难题，由于经济下行趋向下写字楼的空置率在连接走高，出租环境趋向并不景气。