原标题：留学海外，租房陷阱和安全隐患不得不防！

近期，中国驻英国大使馆接到部分在英中国留学生求助，反映在所住公寓附近有不法分子出没。中国驻英国大使馆对此高度重视，已第一时间要求当地警方和有关学校采取切实措施保障当地中国留学生安全与合法权益，帮助学生尽快恢复正常学习生活。

为保障同学们平安顺利完成学业，中国驻英国大使馆提醒在英中国留学生，租房时一定要充分考察周边治安状况，切莫因贪图便宜选择安全风险较高区域。避免在夜间独自前往偏僻街区。遇不良人员挑衅保持冷静，切勿与其正面冲突，可记下对方体貌特征，设法脱身后及时报警。

图自新华国际头条

事实上，不止住房周边存在治安问题，房子本身也可能存在各种困扰广大留学生的问题。

近日，新西兰梅西大学的留学生小张和小李因为租房惹上了大麻烦，房东不仅声称要搞掉其签证，还威胁“整死她们”。

两位同学称，搬进来后她们经常发现自己的房间有被动过的痕迹，有时房东的母亲还会不敲门直接进屋。两人要求退租，房东却威胁她们，要把她们不遵守住房协议一事告至移民局和学校。

两位同学只好报警，警方调查后却发现两人租住的房屋，不符合新西兰合租房需六人居住的规定，所以该住房协议根本不具有法律效力，房屋租赁法庭也无法审理，警方建议两位同学走民事诉讼途径。

这看似简单的租房，其中“门道”可不少。特别是首次在海外租房的同学，提前做好功课，对日后避免麻烦和纠纷十分重要。

在这里，小编提醒各位留学生：

一、正规渠道找房。切勿轻信网上发布的来源不明的“低价房源”；

二、读懂租房合同。认真阅读合同条款，不能因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过；

三、保障租房安全。租房前应设法调查了解住房周边环境以及所在街区治安状况；

四、依法维护权益。租房过程中，如遇问题协商未果，可向当地政府的房屋管理部门投诉或到当地民事专门法庭起诉；

五、注意保护隐私。一般情况下，房东不可以进入已出租的房子，否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。

图自新华国际头条

延伸阅读

近年来，电信和网络诈骗在国外十分常见，尤其是那些刚刚走出国门的年轻人，人生地不熟不说，也不熟悉当地法律法规，是骗子最“中意”的猎物。

还有相当多的留学生在语言不通、对当地法律不甚了解的情况下“租了个假房子”，或者遭遇房东的霸王条款，以高出市场价许多的价格租下房屋。

新华社驻柏林分社记者张毅荣提醒准备出国的学生，临行前有必要多浏览当地留学生论坛，一方面借鉴一下前辈在租房找房过程中的经验，另一方面也可以结实一些前辈，提前熟悉一下当地环境和生活习俗。

例如，记者在德国华人论坛www.DeGuo.org便看到了一篇管理员发布的找房骗术贴子。

贴子提到一类十分常见的骗术：房东在网上联系你说他人在国外，且多半身处英国、丹麦等发达国家，需要你先用西联（western union）汇款证明诚意（汇给他／她朋友／他委托的公司／你朋友／甚至你自己），然后才能寄给你钥匙或飞回来让你看房。此类邮件多是英文邮件，或者使用不带点的德文。而且房子优势明显——地理位置特别好、环境美观、可以拎包入住。这类房子的房租比同等条件的房子便宜20%以上，价钱多为整数，没有或仅有很少的水、电杂费。

管理员提醒，只要不是学校提供的宿舍，一定要坚持先看房，当面签合同，当面给房租押金或者过后用德国银行的系统汇款。

张毅荣还补充，即便在留学论坛上结识了一些前辈，也需要注意甄别对方身份，以免遇到浑水摸鱼的骗子。类似租房租车这种事情，每个国家都会有正规中介机构，在常用搜索引擎上都能查找得到。虽然正规机构的租金可能稍贵，但对于第一次出国的留学生来说，人身和财产安全比什么都重要。

来源：中国驻英国大使馆官网、中国侨网、新华国际头条

监 制：胡艳芬 林睎瑶