降息来了!5年期以上LPR调整为4.45% 每月能减少多少利息?

时间:2023-02-18 11:28:42   热度:37.1℃   作者:网络

5年期以上LPR调整为4.45% LPR超预期降息 首套房贷款利率最低可至4.25%

刚刚,LPR迎来超预期“降息”。5月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

2019年8月LPR改以来,5年期以上LPR下调4次,从4.85%降至4.6%,此次调整后进一步降至4.45%。

此次调整中,与房贷挂钩的5年期以上LPR迎来了单独下调,且幅度超预期。对于5年期以上LPR调整对房地产市场的影响,业内人士表示,与企业贷款不同,个人住房贷款期限长,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

“此次调整后,按照最新LPR计算,个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%。5年期以上LPR下行,支持刚性和改善性住房需求,减轻居民房贷利息压力,稳定投资、消费和宏观经济基本盘,促进房地产市场平稳健康发展。”该人士称。

近日,央行、将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。

关于5年期以上LPR调整对购房家庭的具体影响,该人士表示,2019年LPR改完成后,所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加央行5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好,购买二套房的居民家庭也能从中获益。

对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

上一篇: 5年期以上LPR下调4次,LPR调整为4...

下一篇: 大幅降息来了!5年期LPR大幅降至4.4...


 本站广告