我之前在市区买了贷款一套房子，现在房价有点下降了，我打算去银行贷款购买第二套房子，可我听说第二套房子贷款方式会不一样，请问一下买二套房怎么贷款？求告知。

购买第二套房 可以用公积金贷款。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。

但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)。

银行针对之前按揭购房已经结清的，再办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。

如果之前的按揭没有结清的情况下，办理购房贷款的话，商业贷款首付4成。

第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的