简介：在城市限购政策下，买房不那么简单。它不仅需要资金，还需要购房者自身的资格。购买商品房的条件是什么？

1.大陆合法居民，年满18岁，具有完全民事行为能力的自然人，可以买房。

2.在购房限制有限的地区，购房者需要满足相应的购房条件；没有购房限制的地区有实力买房。

3.按付款方式可分为一次性全额付款和抵押。如果一次性付款，对购房者没有条件限制。如果是抵押，购房者需要满足稳定的经济收入、良好的信用记录、偿还本息的能力，并提供真实可信的收入证明。申请的年限和现有年龄之和不得超过60岁。

1、证照齐全

购房前，消费者必须注意开发商的五证、两书、一照是否齐全。五证是指国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、内外销售商品房预售许可证。重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。两书即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。一照即：企业法人营业执照。

2、房屋产权

只有拥有产权，我们才能真正拥有对房屋的控制权。对于产权不清或产权纠纷尚未结束的商品房，消费者在购买时应谨慎。他们不能贪图小利润。好要求公司提供商品房产权证明，以便做好准备。

3、房屋质量

消费者在购房时，必须在不同的时间和气候下严格调查房屋质量，甚至了解房地产开发商的声誉，以确保他们购买的房屋安全。

4、配套设施

不仅要注意房屋的外观，忽视配套设施，消费者还必须了解房屋的供水、供电、供气和污水。

5、周围环境

房屋的环境直接影响到房屋的升值潜力和生活便利性。目前有些地方比较偏远，但如果在政府计划大力发展的范围内，就有很大的升值潜力。如果立即搬迁，应选择开发度高、交通便利、光照充足、绿化好、污染小、生活服务设施完善的区域。

6、售后服务

我们应该向开发商了解售后服务的范围、条件和成本，特别是房屋的维护、水、电、气的供应、安全和清洁，并要求房地产开发商将这些方面的承诺写入购房合同。

7、积极维权

购房后出现问题，应及时与开发商协商。协商不成的，可以向各级消费者协会、工商、建设、房地产管理等行政管理部门或者人民法院提出有效证据。

购买房地产涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加税、固定资产投资方向调整税、房地产税、印花税、城市土地使用税、契税等8种税种。个人购房需缴纳印花税和契税。印花税由税务局按房价收取。05%；契税一般是房价的0。75%。欲了解税种详情，请参阅房地产手册中的纳税部分。

关于买商品房有什么条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。