提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

房贷提前还，一般情况下只会计算当期已经出账的利息，房贷利息是一期期来还，如果客户提前偿还房贷，在不考虑到违约金的前提下，客户提前还房贷就只需要缴纳当月已出账单的利息。房贷提前还款一般情况下只会存在违约金以及正常的利息，不会存在其他的费用，这一点对于客户来说还是比较友好的。

房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。