可以积极与开发商协商，争取退回全部的首付款，如果是因个人原因导致房贷被拒的，那么开发商是有权利按照购房合同上面的规定追究客户的违约责任，客户可能会出现比较大的损失。因此为了避免这种情况出现，客户在申请房贷以前，可以准备好相关资料先去银行咨询，看看自己的资质能不能申请到贷款，如果可以的话又能够申请多少的贷款，这一点客户也需要注意。

住房贷款办不出来开发商不退款的情形下，实际就需要分到底是谁的原因，若是开发商原因导致住房贷款批不出来，那麼规定退款被拒可以提起诉讼;如果本身原因导致，要想退款就需要好好地协商了，应该是必须付款一笔毁约花费的。

房贷办不下来开发商不退钱的情况下，具体就要分是谁的原因，若是开发商原因导致房贷批不下来，那么要求退款被拒可以起诉；要是自身原因导致，想要退款就要好好协商了，应该是需要支付一笔违约费用的。