原标题：部分城市房价下跌，为什么炒房客还不着急卖房？已经来不及下车

炒房客在房地产行业中扮演着不光彩的角色，房价一路走高的过程中，少不了炒房客们的推波助澜，因此炒房客被购房者所唾弃，如今在严厉的楼市调控下，房价已经结束了全国普涨的势头，甚至部分城市房价开始下跌，为什么有的炒房客还不着急卖房呢？

一、炒房客自身原因

炒房客不是不着急卖房，是很急着卖房，还没有卖房的炒房客无外乎两种原因。一是贪欲作祟，炒房客通过低买高卖、囤积房源等手段，可以说赚得盆满钵盈，即使在如今楼市调控趋严的背景下，依然抱有侥幸心理，认为房价迟早还会再涨一波，现在房价横盘的时候卖房赚的利润太少，如果降价卖房更觉得心里不平衡，在贪欲心理的作祟之下，舍不得卖掉手里囤积的房子，迟早他们会明白什么是“贪心不足蛇吞象”，必将作茧自缚。二是已经被套牢，有的炒房客不是不想卖房，而是因为已经被套牢，炒房资金无法套现，只有等待血本无归的下场。

二、政策原因

炒房客不卖房，除了自身原因以外，更重要的是政策原因。大家都知道，“房住不炒”提出的目的，一方面是稳定房价，另一方面就是坚决打击炒房行为。为了打击炒房，首先是金融手段，提高购买二套房的房贷利率，购买三套以上房产必须全款，同时展开房产税试点，力争尽快出台房地产税，通过提高购房成本，从源头上阻断炒房客囤积房源；其次是“因城施策”，在国内热点城市限售、限购，限制交易两年或五年内的房产出售，同时限制非本城市的人购买本地房产，尤其是限售政策的出台，杜绝了炒房客的“短期操作”，延长了炒房周期，炒房客手里不符合政策要求的房子无法上市交易，炒房资金无法快速回笼，导致被套牢的不在少数，甚至有的炒房客无力还贷，唯有弃房断供，被迫黯然离场，自己因为征信不良还被列为“老赖”。

三、市场原因

炒房客要卖房，也得有人愿意接盘才行，2019年以来，楼市调控愈加严厉，楼市疲软，各地房地产市场中的新房二手房销售量都在下滑，很多开发商为了活下去都在打折促销，二手房挂牌量激增，价格也在不断下跌，市场观望情绪浓厚。在这样的背景下，购房者出于“买涨不买跌”的心理，没有人愿意做“接盘侠”，谁也不想刚买了房就遇上房价下跌，因此，炒房客即使降价也很难卖出手里的房子。

综上所述，在严厉的楼市调控下，房价基本横盘，更多的购房者选择了持币观望，炒房客不是不想卖房，因为文章中分析的种种因素，他们是想卖也难以卖掉，在“房住不炒”的高压之下，炒房客最终唯有落得血本无归的下场。