原标题：马云没说大话，“新式房屋”已上市，10万一套？真正的房价如葱？

如今，中国的房价上涨如此之快，以至于很多人买不起自己的房子。如今，房价已经达到一个普通刚需难以接受的价格，有些人甚至一辈子都买不起房子。因此，无论如何降低房价，它不会下降到人们想要的水平，所以买房子已经成为许多人面临的第一个问题。

如今，80后的孩子基本上都在上小学和初中。对于孩子们的教育来说，学区房已经成为他们关注的焦点。90后也开始考虑结婚生子了。他们中的许多人已经结婚生子，对住房的需求更加迫切。但现实是，高房价已经让两代人望而却步，数百万的压力并不是每个人都能承受的。

那么是谁造成了这么大的住房压力呢？高房价是怎么来的？其实这个问题不好回答，但是也能找出点原因。影响房价的因素有很多，最关键的就是地价成本，开发商拿地成本上涨了，房价怎能不涨？而且房子作为一种商品，它必然也要符合商品市场规律，房价受到供需的影响，随着城市化进程的加快，大众对房子的需求增加，房价自然上涨。

于此同时，货币因素也是影响房价的因素，举个简单的例子，过去买根冰棍儿只需要五分钱，但是现在呢？5元一根的冰棍儿比比皆是，最后一个因素就是炒房客和炒房团，他们给市场营造出了一种假性需求，开发商奋力开发房产，而他们一直在刺激需求，房价水涨船高。

众所周知，国家多次干预调控房地产市场，但混乱的房地产市场和不断上涨的房价让国家感到无力一点一点地稳定下来。给房地产市场泼冷水并不能从根本上使其降温，楼市降温的过程需要数年时间。

我们认识的许多行业领袖都提出了建议。马云，作为中国的首富，他的一言一行很有参考价值。他曾经说过，未来中国最没有价值的东西就是房子，未来会房价如葱。他曾经建议90后的年轻人不要买房。为了帮助中国人民解决住房问题，马云也开始参与住房的研发。

随着互联网的发展，支付宝开始与房地产合作，并推出了租金优惠功能。但是免存款并没有降低租金，价格也没有改变。最后，经过10年的努力，房东还是有可能还清抵押贷款的。

虽然低廉的房租并没有达到马云预期的效果，但却帮助马云把握了当下年轻人的心理。无论是租房还是买房，年轻人考虑的都是居住条件和生活价值。如果这两个需求不能得到满足，那么就没有必要推出更多的功能性软件。因此，马云改变了策略，在第一轮投资中就投资了售价不到10万元的房产。

你可能不相信，但它确实出现了，并且让许多开发人员感到惊讶。那么，它能帮助我们解决中国房地产市场的问题吗？我认为最具吸引力的应该是房价，不到10万元就可以拥有一套自己的房子，这是普通人的想象。你知道，在北京和上海这样的一线城市，10万元买一个厕所是不够的。但如果你能解决生活的巨大压力，和自己的爱巢生存，那么10万元还是很划算的。网友表示：马云并没有吹牛，房价如葱在这种新式住房推出后，实现了！

然而，当我们买房子时，我们必须考虑除了房价之外的其他住房条件。而这种不到10万元的新式房子，面积并不大，它的内部大小和“厕所”的大小差不多，但内部空间的利用率很高。麻雀虽小五脏俱全，但卫生间和厨房也不落，厨房家具很齐全，很适合年轻人独居。

然而，马云目前投资的“管房”仍然只适合一线城市，帮助年轻人过渡几年。毕竟，在像北京这样的城市，非本地户口需要五年的居住时间和三年的社会保障基金才有资格。而这几年的房租加起来，也可以买一套“管房”，以后买了大房子搬出后，这个“管房”也可以租出去，就算涨了一点也不赔。

“管房”看起来不错，但许多人对此表示怀疑。首先，既然这种“管房”是以住宅的形式出售的，那么应该存在产权问题吗？二是水电连接、网络安装、消防安全保护是否到位？向马云提出了一系列问题，他该如何应对?

目前上市的管房只是第一批，还不清楚它是否会成为未来的主流。社会对马云投资这种房地产也有更多的质疑声，但也不得不说，这种“管房”的初衷很好。能够让每一个流浪在外的人都能有一个属于自己的地方，有一个属于自己的小而稳定的家，也为广大农民工提供了一种新的生活方式。