11月7日，福布斯发布了2019年度中国富豪榜，前三名依旧为马云、马化腾、许家印，和前段时间胡润发布的2019胡润百富榜一样，只不过是财富都有所下降。首富马云的身价是2701.1亿，比胡润榜单少了40多亿，马化腾和许家印都相应减少了。

除了这三位，后面的排名变化就很大。比如身价1200亿的王健林，在福布斯上只有883.9亿，同样身价1200亿的严昊家族，在福布斯上面竟然消失了。胡润上面的1000亿富豪姚振华，到福布斯上面只剩下406.6亿。可见，两份富豪榜相差很大。

此次王健林是多年来首次跌破1000亿身价，相比去年缩水了682亿，而要对比其当首富时候的2200亿，那更是缩水严重，少了1000多亿。看起来和另外三位首富马云、马化腾、许家印的差距越来越大。按照福布斯的说法，王健林财富缩水的原因主要是房地产的变化。

军人出生的王健林，退役后转业到大连市西岗区办公室，做起了一名公务员，并很快就做到了办公室主任。1988年辞职下海，创立了万达集团，最开始万达也是做住宅地产，直到2000年后，才慢慢转型做商业地产，2001年，第一座万达广场在吉林长春建成开业，这也标志着万达商业地产之路的开端。

随着地产的红利到来，万达集团很快成为了中国最大的房地产公司之一，在全国拥有300多个万达广场。2012年开始大范围布局海外，意图成为一家全球化的公司。不过，却在2017年遭遇监管，迎来了最艰难的时刻，负债高达4000亿。王健林果断地抛售一些资产，带领万达转型。

在2018年万达工作总结大会上，王健林说：我们已经不是房地产企业。如果按收入比例来看，万达确实已经不是一家房地产企业。2018年总营收为2142.8亿元，万达文化收入692.4亿元，成为第一大收入来源，其次是万达地产，收入540.2亿元；第三是万达商管，收入376.5亿元；其他的就是万达金融等收入。

2019年以来，万达集团更是在加快转型。一方面是在东北、西北、四川等地的多个城市布局文旅项目，建立主题公园、学校、医院、娱乐设施等等，投资近3000亿。另一方面是加快万达广场的扩张，一年要开20多个。所以，基本上布局都在万达文化和万达商管这两块，而地产在慢慢地剥离。

地产剥离，那其他业务是否能有地产更值钱？王健林身价是否还会再降？这都难说。不过，现在的问题是万达集团的负债问题，半年多近3000亿的投入，无疑又将万达推向了高负债的境地。

这次王健林的身价缩水引发了不少网友们的关注，但更多的是因为王思聪在近期也发生了不少事情，先是北京普思资本的股权遭遇冻结，随后，又传来因欠债1.5亿，被列为被执行人。2019年，对于这对父子来说，可谓是不平静。

此前，有人说即使是王健林负债千亿，他也不用慌，因为他背后的女人很强大，也可以说是王健林和王思聪背后的女人，她就是林宁，王健林的妻子。据说她是红二代，父亲是开国大校林连章。外界曾评论林宁，“不管嫁不嫁王健林，自己都是豪门。”

虽然王健林事业做得很大，但是林宁并没有甘心做一个家庭主妇，而是有自己的事业，她创立了林氏投资集团，旗下拥有17家子公司。覆盖建筑装修装潢业、餐饮娱乐业、对外经济贸易业等业态，拥有天泰装饰、欧兰特会所、大歌星全国连锁量贩KTV等企业。根据数据显示，2016年，大歌星KTV收入为7.67亿。

不过，论背景，林宁确实很厉害，但论事业实力肯定是不如万达的。所以，万达负债这么高，林宁也是无法给到太多支持的。

那万达的这近3000亿资金是从哪里来的呢？其实，要搞清楚一个情况，这3000亿并不是一次性的投入，而是5年甚至是10年，所以，一次性是不需要花这么多钱的。因此，资金还是很好处理的，一方面万达广场一年的租金都有300多亿，另一方面，已经回血的万达，肯定是可以获得银行贷款的。每到一个地方投资，预计那边的银行都有可能会提供贷款，所以，资金来源这块也不用担心。

至于王思聪的1.5亿欠债，对于王健林来说更是小儿科，他珍藏的各种世界名画，随便拿出一幅出来都是价值连城。所以，根本就不用担心什么，媒体和网友们只不过喜欢看热闹而已。

万达转型还是做得非常不错的，王健林不愧是久经商场的老手，对未来发展趋势看得非常清晰。随着”房住不炒“的落实，今年有400多家中小房企倒闭，未来，房地产绝对不再是一个暴利行业，许家印也在大力转型，发展新能源汽车；而另一家房产巨头碧桂园，也在做农业、机器人等等，快速的转型。

因此，再过几年看，老王今日所做的转型，将带来很好的收益。