做130万游客的房东!罗浮山这个景区公寓投资价值爆棚

时间:2019-11-20 18:20:28   热度:37.1℃   作者:网络

原标题:做130万游客的房东!罗浮山这个景区公寓投资价值爆棚

随着城市住宅的限购政策逐步加深,拥有优质的地段、注重业主的投资回报的公寓成为了当今置业热门。

近期,罗浮山脚下有一个景区公寓,集结众多优势于一体,还能做百万游客的“大生意”,成为区域投资的热门产品,这个景区公寓究竟有什么魅力,备受众多投资者青睐?

罗浮山景区土地稀缺 上善公馆占据优越区位

据《惠州市博罗县罗浮新城发展战略规划》,罗浮新城将围绕“三大基地”建设,打好“罗浮山牌、高铁牌、生态牌、文化牌”,打造世界级健康产业基地、粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地、国内一流的产学研一体化大学小镇。

作为国内的5A风景区,罗浮山素有百粤群山之祖、蓬莱仙境之称,历来被名仕名家所喜爱。黄龙观、冲虚观、华首寺、葛仙祠、酥醪观、洞天奇景等文化名胜遍布;约15万个/m³的负氧离子,使得罗浮山成为知名的康养胜地,也是粤港澳大湾区的文化休闲后花园。

此外,罗浮山近年来鲜少出让土地,土地资源稀缺,可供用来开发的房地产土地十分有限,景区物业十分稀缺。罗浮上善公馆,占据罗浮山脚优越位置,黄龙观、华首寺必经之路,可到达罗浮山景区内,是名副其实的景区物业,价值不言而喻。

年投资回报率超7%,上善公馆小投入,高收益

罗浮山的奇峰怪石、飞瀑名泉和洞天奇景及其他著名景点吸引了百万人流量游玩。据不完全统计,惠州几大景区累计游客数,罗浮山风景区132900人次,西湖景区116588人次,南昆山13248人次。数据显示,今年十一黄金周期间,罗浮山全山游客接待量就达到了39.11万人,成为最受欢迎的景区之一。

随着高铁罗浮新城逐步成型,轨道、高速交通路网成形,不仅带来了穗莞深的客流,高铁路网还将范围拓展至全国各地。庞大的客流导致罗浮山景区周边的酒店“一房难求”,节假日酒店房源均价约在400元/天,即使是淡季,酒店房源的价格也逼近300元/天。

投资上善公馆一套约36-63㎡的酒店式、托管公寓,单价约8500元/㎡,总价约为30万-54万元。即使是以200元/天的租金来看,一个月(以30天计算)的租金约有6000元,剔除托管费用、水电、管理费。一个月约有3000元的收益,一年约有3.6万元的收益;年投资回报率在7%-11%之间,属于高投资回报率产品。

36-63㎡康养资产,抢占罗浮山景区投资风口

罗浮上善公馆项目拥有独立产权,土地证、产权明晰,无需担心日后转让问题。不限购,不限贷,可按揭付款,轻松做房东。品牌酒店托管保障你的经营收益。

在园林的打造上,上善公馆耗重金打造岭南中式度假园林,建筑色彩以黑白灰主色调、景观色调沿用深浅灰色搭配,两者相映成辉。现代岭南风格营造自然,简洁的空间。同时规划配套特色商业街,给客户以养生度假休闲生活体验。

据悉,36-63㎡酒店式公寓现正销售,44-78㎡观山美宅即将呈现!

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