曾高喊“处处为买家着想”，却“画大饼”欺骗国内投资者海外投资，靠两个空壳公司吸金2000余万美元逃往美国享受，如今这位女总裁在家中被FBI逮捕……

万国置地总裁史锐雪

近期，万国置地女总裁史锐雪被美国FBI(美国联邦调查局)在洛杉矶的家中逮捕的消息被美国媒体相继报道。

在2015年到2018年这三年之间，万国置地以在美国加州开发棕榈泉公寓项目为名吸引国内各地众多投资者，仅仅一家普通的做海外地产销售的房地产经纪公司，为何可以在美国开发地产，搞海外地产投资呢？

根据中国日报网报道，万国置地是中国第一家专注海外地产、中国“唯一”的海外地产交易中心，被誉为“中国财富500强高净值人群所信赖的海外置业专家”……

其实就是一家海外置业中介公司，2015年底推出一款“与好莱坞明星为邻”、“返租养贷”高收益的酒店式公寓棕榈泉项目。

从2015年底开始，万国置地开始通过微信公众号、推介会、传单、手机短信等各种公开方式对外宣传美国加州洛杉矶棕榈泉项目，称其受美国Hyde Morgan Development LLC公司委托，对外销售酒店式公寓、别墅，预期收益可观。

根据其宣传，棕榈泉项目位于美国加州，分为一期和二期。第一期公寓项目，每套公寓总金额约为40余万美元，首付40%，其余60%可贷款，包租20年，每月固定收益为总房款的1%，20年后以原价回购。第二期每套公寓总金额约为50万美元。

与此同时，集中在2016年，吴晓波、王牧笛、郎咸平、叶檀、高晓松等知名人士不断出现在万国置地于北京、天津、上海、深圳等地举办的棕榈泉项目推介会上。

2016年5月7日，万国置地广邀精英、聚首天津， 主办2016万国置地大师讲坛。全国知名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远，广东卫视《财经郎眼》主持人王牧笛，万国置地总裁史锐雪等主讲嘉宾，就《2016全球房产投资展望暨万国置地全球房产投资白皮书》，分析并预测了国际热门地区房价走势，论道并解密了高净值人群资产配置的 “下个新风口”。

2017年3月，万国置地专门针对客户和主流媒体举行了项目进度说明会。万国置地总裁史锐雪表示，作为中国者的首选目的地——美国，万国置地棕榈泉酒店项目就位于寸土寸金的加州。项目获得棕榈泉科切拉市政府的大力支持。作为棕榈泉科切拉地区大的招商引资项目，万国置地棕榈泉酒店项目从立项开始就受到了当地政府的大力支持，并且给予了快速审批通道。

彼时，史锐雪表示，目前万国置地已经成功收购了位于鹰泉高尔夫球场旁的20英亩和27英亩的土地，拟定于年内正式并购90英亩的土地，用于打造295套社区服务式医疗化养老社区。届时万国置地在科切拉地区拥有的土地数将达到55万平方米。将通力打造泛洛杉矶地区具吸引力的娱乐，医疗，酒店以及养老地产综合体项目。

在各界大咖为其站台、背书，在万国置地屡屡对外宣传美好前景后，无疑让投资者相信该项目的真实性和可靠性。

“2016年3月28日从某知名财经电视节目中知晓了万国置地推出的棕榈泉项目，之后又多次观看线下的自媒体平台邀请名人讲课，逐渐了解了该项目。”宋女士称，她以21万美元的首付款投资了棕榈泉二期公寓项目。

孙女士也是其中一位。通过电视节目看到的万国置地团队和CEO史锐雪讲述海外房产投资，觉得通过购买这个美国地产项目，一方面可以让子女未来去美国接受更好的教育，一方面也为全家未来移民美国铺路。结果，在万国置地的棕榈泉公寓项目中，孙女士损失了140万元……

根据其宣传，棕榈泉项目应该于2016年4月开工，第一期客户从2017年1月1日起开始返还租金，第二期客户从2017年7月开始返租金。然而，2017年下半年，因如期应返的租金迟迟不见踪影。

不仅如此，所谓Hyde Morgan Development LLC公司，只是史锐雪在美国设立的一个空壳公司，而外销售的房屋，连盖房子需要的土地都没有完全购得……

无疑，这是一场画大饼式骗局！对外宣传项目多么多么的美好，盈利前景可期，但背后连一块砖都没有，仅仅是两个空壳公司，靠着名人效应，国内投资者被无情割了韭菜。

2016年底开始，就陆续开始有人对项目提出质疑，从2017年初开始陆续有人向人民法院提起民事诉讼；2017年10月万国置地公司变更了企业名称和法定代表人，法人变更为史锐雪的母亲，万国置地的北京、上海、深圳的办公室在2017年12月底已经全部人去楼空，史锐雪本人更是逃往美国。

有意思的是，在前几年接受北京晨报记者专访时，万国置地总裁史锐雪曾为投资者详细介绍了中国高净值客户海外置业必须要了解的四个关键步骤。

其中，万国置地总裁史锐雪介绍说，“中国高净值客户在海外买房过程的第一步是选择一个专业海外置业代理机构。专业海外置业代理机构的工作人员会根据中国高净值客户的不同购房需求，为客户提供有个性化的资产配置方案。”

“专业海外置业代理机构的工作人员，一定会将中国高净值客户的利益置于首位，处处为买家着想。”史锐雪说，作为一个专业海外置业代理机构，万国置地设有国际项目部，专门对海外地产项目进行调查核实，进行风险把控。万国置地的工作人员不会把不安全的海外地产项目推荐给中国高净值客户，也不会对海外地产项目做虚假或夸大宣传。万国置地的工作人员会把较为安全的海外地产项目推荐给中国高净值客户，并实事求是地陈述海外地产项目的实际情况，帮助中国高净值客户选择海外房源。

却不料万国置地就是如此为“买家着想”，多达上百人因万国置地美国棕榈泉项目受到损失，涉及2000多万美元的资金，被骗投资人遍布全国各地。

由于北京的投资者居多，他们集体向北京市东城区公安分局报案，经过长达数月的等待，终于在2019年下半年被正式立案；与此同时，部分被骗投资人飞往美国，与美国FBI取得联系，向其提交了万国置地诈骗的相关证据和资料，如今在2020年6月下旬史锐雪也在其居所中被逮捕……

根据美国司法部公告显示，史锐雪目前面临一项欺诈指控，如果罪名成立，她可面临最高20年监禁。

出处：头条号 @问理财网