今日上午(11月20日)，最新“贷款市场报价利率（LPR）”公布！1年期LPR（贷款市场报价利率）为4.15%，下调5bp（基点）。5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR1年期是给实体经济贷款参考的利率，5年期是“房贷基准利率”。5年期LPR下调5个基点，意味着房贷基准利率下调了！购房者每月要还的房贷减少了！按照现在5年期LPR4.8%，200万房贷30年，每月可以少61元房贷！

红点表示5年期LPR，蓝点表示1年期LPR这是明显的货币政策宽松信号！1年期LPR下降给实体经济释放利好，现在5年期LPR下降给楼市也带来好消息。虽然5个基点降息幅度非常小，并且每月都可能改变。但是这个信号表明，中央并不希望看到楼市凄凄惨惨、冷冷清清的现状。至于存量房贷如何享受降息，央行会在20天里出台政策，大概率是从2020年1月1日起，参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。这是央行完善LPR报价机制后的第四次报价。8月首次报价，1年期为4.25%，下行6bp，5年期以上LPR利率为4.85%。9月1年期LPR为4.2%，进一步降低5bp，5年期以上品种维持在4.85%。10月报价1年期和5年期以上LPR均“按兵不动”。昨日（19日）央行开会部署货币信贷工作，会上央行行长易纲强调，要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用，推动金融机构转变贷款定价惯性思维，真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行。所以，此次LPR下调也是在意料之中。从目前的经济形势来看，CPI走高，大规模降息应该不会出现，但是小幅度的降息利好应该会不断释放的。对购房者来说，每月房贷少了，是实实在在的大利好！

来源：楼市相对论