房屋二次抵押是指房屋已抵押，在还款前，再次使用房地产进行抵押。但房屋二次抵押，为满足两个条件，一是房屋市场发展潜力较大，房屋质量较好；二是房屋必须是现有的，不能是未来的房屋。

一、通过银行办理

1.首先，您需要向银行提交二次抵押申请。银行同意后，您可以办理二次抵押手续。这里的银行是前申请的银行，因为同一房地产不能抵押给不同的银行。

2.申请通过后，您需要向银行提交所需的信息。银行会审查你的信息，并在审查后告诉你结果。

3.审核通过后，需与银行签订二次抵押合同，办理合同公证手续。

4.手续办理完毕后，银行指定日期向您发放。

二、通过民间机构办理

1.你需要询问银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2.银行同意后，人会了解您的个人信息，看您是否符合二次抵押条件，了解房屋基本信息。

3.机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、配套设施、环境和面积，看房屋是否具有二次抵押价值。

4.调查结束后，机构将与您讨论房地产的二次抵押计划，并确定金额、期限、利率和服务费。

5.经双方协商，可签订民间二次抵押合同。

6.合同签订后，机构工作人员会陪同您到房管局办理二次抵押登记手续。别忘了准备相关信息。

7.办理二次抵押登记后，需到房管局领取其他权利证明，并将房产证交中介保管。

8.手续办理完毕后，机构会在约定的日期向您发放。当然，别忘了给他们支付服务费。

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