今年卖房金额已经超过五千亿，前三季度净利润达到182.4亿，这样的万科却要变相降薪？

昨日，万科公告称，今年前十月合同销售金额5189.9亿元，同比增长6.8%，仅排在碧桂园与恒大之后，位列第三。

作为今年上半年发出80亿元薪酬的万科，近日流传出降薪传闻。对此万科方面回应称只是工资体系重构，不存在普涨或普降。

前十月销售突破五千亿

10月4日，万科发布10月份业绩公告，今年前十月，万科累计实现合同销售面积3332.9万平方米，合同销售金额5189.9亿元，同比增长6.8%。

这样的成绩，位列房企的第三位，仅次于碧桂园和恒大。

值得注意的是。，相较于销售额近突破五千亿大关，近日万科更引人瞩目的是关于“降薪”的传闻。

据了解，在地产行业进入白银时代的预判下，万科正展开一系列内部变革。从去年开始，万科启动了针对包括高管在内的全体员工职级工资体系重构，近日正在其各事业部落地。

万科总部一位员工向南都记者透露，这样的一轮工资体系重构，肯定不可避免有人的收入出现下调，但他身边也确实有同事的收入在这次调整中涨了。

“约有一成员工工资下调”

按照新的工资体系，万科员工薪酬加入对岗位责任、投入和风险的评定，并根据责任变化而调整。也就是说，原本“底薪+绩效”的模式将采用“低底薪”及更侧重对岗位责任、风险、投入的考核方式。

据万科某区域事业部的人力员工向记者透露，“从我们区域来看，七成员工职级工资没什么变化，二成表现突出的人上涨了，一成左右的人有下调”。

而对于此次降薪的传闻，万科方面回应称，公司自2018年下半年开始启动职级工资体系重构，去年已完成总部和物业的重构，其他则在今年上半年按照“收敛聚焦，巩固提升基本盘”的方向先完成业务梳理后，再于近期推进职级工资体系重构的全面落地。

万科上半年平均月薪11899元/平方米

根据南都大数据研究院规模上市房企研究课题组分析，截止至今年上半年，万科的有息负债规模均超过2000亿元，相较于其规模而言并不算多，且万科低于50%的净负债率，在上市房企中更算得上一股“清流”，还债压力不大。

课题报告显示，截止至今年6月底，万科总员工人数达到112059人，较去年同期增加了接近两万人，位列房企用工人数的第三位。

同时，在有公布薪酬支出的上市房企中，万科今年上半年也以80亿元的薪酬总支出，位居第二位。

研究员统计发现，万科今年上半年的平均月薪为11899元/平方米。不过这并不代表了其房地产开发系统员工的薪酬。

据了解，万科112059名员工中，房地产开发系统员工有12080人，本科及以上学历的占比达到89.5%，甚至有0.5%的是博士学历；而劳动密集型的物业服务系统，员工人数达到87166人，本科以上学历的仅有12.2%，大部分员工学历都在本科以下。

由此可以判断，开发系统员工平均工资会比物业系统员工高出不少。广州万科一位员工告诉记者，万科的薪酬在行业中一直位于中等水平。

万科回应：不存在普涨或普降

“过去的工资体系在职业经理人时代有效支持了万科的业务发展，2012年公司将战略升级为“城市配套服务商”，万科相关人士透露，2013年提出事业合伙人机制，自此开启公司长达7年的“战略-机制-文化-组织-人”五位一体变革，作为组织变革的具体抓手之一，职级工资体系也势必发生相应变化，以服务于战略的实现和事业合伙人机制的深化。”

“实际上过去6年随着事业合伙人机制探索的深入，各单位基本达到人岗匹配，大部分员工的工资水平在本次重构中不受影响，重构的目的是激发员工和组织活力。”

万科方面表示，这次重构将拉通各业务和单位的职级工资评定标准，不存在普涨或普降。

南都记者林广 伊晓霞

编辑：李美钰